Le réseau U-Bahn et S-Bahn de Munich est dense et fiable ; la proximité d'une station est l'un des critères les plus forts d'une recherche de bureaux.
Pourquoi c'est important
Une station à quelques minutes à pied fait gagner du temps à chaque salarié, élargit le bassin de recrutement à toute l'agglomération et simplifie les rendez-vous clients. Les nœuds comme Marienplatz, Sendlinger Tor, Odeonsplatz, Ostbahnhof sont particulièrement recherchés.
Effet sur le loyer
Les bureaux proches d'une station restent plus demandés et conservent mieux leur valeur : plus faciles à relouer pour le locataire, plus liquides pour l'acheteur.
Munich en chiffres
Munich compte 65 immeubles de bureaux et 310 bureaux disponibles, de 6 à 1 321 m². Les loyers vont de €348–444 par m² et par an. Un bureau prêt à l’emploi démarre à €270 par mois.
Sur RentOfficeToday, chaque station a sa page avec les immeubles alentour, et le filtre métro affine la recherche en un clic.
