Coworking ist der Standard-Einstieg in den Büromarkt von München. Unser Katalog umfasst aktuell 25 Gebäude mit flexiblen Arbeitswelten — von globalen Marken wie Regus, Spaces und WeWork bis zu lokalen Betreibern, konzentriert rund um Altstadt-Lehel, Maxvorstadt und Schwabing, Werksviertel.
Was kostet ein Coworking-Platz in München?
Ein Flex-Desk startet typischerweise bei 200–300 € im Monat, ein fester Schreibtisch bei 300–450 €, ein kleines Privatbüro im Coworking-Center bei 600–900 € — stets all-inclusive: Internet, Meetingraum-Kontingent, Kaffee, Empfang und Reinigung.
Was ist drin — und was nicht
Prüfen Sie das Meetingraum-Kontingent, Drucklimits und ob die ladungsfähige Geschäftsadresse extra kostet. Parkplätze und 24/7-Zugang sind in Einstiegstarifen oft Zusatzposten.
Wann Coworking nicht mehr rechnet
Ab rund fünfzehn Personen ist die eigene Etage pro Kopf meist günstiger. Vergleichen Sie beide Formate auf RentOfficeToday — jedes München-Angebot zeigt die echte Monatsmiete.
Warum die Preise so weit auseinanderliegen
Drei Faktoren erklären fast jede Preisdifferenz: die Lage, die Vertragsbindung und der Grad an Service. Ein Flex-Desk im Zentrum kostet leicht das Doppelte eines festen Platzes in Randlage, und wer sich zwölf Monate bindet, zahlt pro Monat deutlich weniger als bei monatlicher Kündigungsfrist.
Versteckte Posten, die den Preis treiben
- Meetingraum-Kontingent: oft nur wenige Stunden im Monat inklusive, danach Stundensatz.
- Drucken und Scannen: Freikontingent klein, Zusatzseiten teuer.
- Ladungsfähige Geschäftsadresse und Postservice als Extra.
- Parkplatz, Schließfach, 24/7-Zugang — in Einstiegstarifen selten enthalten.
- Kaution und einmalige Setup-Gebühr beim Einzug.
Womit sich verhandeln lässt
Coworking-Betreiber haben mehr Spielraum, als der Preisaushang vermuten lässt — besonders zum Quartalsende und bei mehreren Arbeitsplätzen. Üblich sind ein bis zwei kostenfreie Monate bei Jahresvertrag, ein größeres Meetingraum-Kontingent oder der Verzicht auf die Setup-Gebühr. Fragen Sie konkret nach dem Preis für zwölf Monate im Voraus.
Wann sich der Wechsel zur eigenen Fläche rechnet
Rechnen Sie den Platzpreis gegen die Marktmiete: Bei 34 €/m² Median und rund 9 m² pro Person entspricht ein eigener Arbeitsplatz etwa 310 € Kaltmiete im Monat plus Nebenkosten, Möbel und Internet. Ab etwa fünfzehn Personen liegt die eigene Etage in München meist darunter — und bringt Ruhe, Markenauftritt und Planungssicherheit dazu.