Op de Duitse markt worden kantoorhuren uitgedrukt in euro per vierkante meter per maand. München is geen uitzondering: de adressen van Altstadt-Lehel, Maxvorstadt zijn het duurst, terwijl Neuhausen, Sendling, Ramersdorf-Perlach duidelijk betaalbaarder blijven.
Kaltmiete, servicekosten en btw
Duitse contracten scheiden de kale huur (Kaltmiete) van de servicekosten (Nebenkosten) — verwarming, schoonmaak, beheer — die zo'n 3–5 €/m² per maand toevoegen. Er geldt 19 % btw, terugvorderbaar voor btw-plichtige bedrijven.
Wat de prijs bepaalt
Locatie is doorslaggevend: een gerenoveerd pand, een prestigieus adres en de nabijheid van stations als Marienplatz, Sendlinger Tor, Odeonsplatz, Ostbahnhof drijven de huur op.
Elke advertentie in München op RentOfficeToday toont de prijs per m² en de totale maandhuur — filter op budget, oppervlakte en wijk en onderhandel rechtstreeks met de eigenaar, zonder courtage.
