Мюнхен — самый дорогой офисный рынок Германии; ставки указываются за квадратный метр в месяц. По объектам RentOfficeToday медианная ставка здесь одна из самых высоких в стране: сказываются богатство города, низкая вакантность и концентрация штаб-квартир.
Kaltmiete, Nebenkosten и НДС
Как и по всей Германии, договоры разделяют базовую ставку (Kaltmiete) и эксплуатационные расходы (Nebenkosten) — отопление, уборка, управление — примерно 3–5 €/м² в месяц. НДС 19% принимается к вычету компаниями на учёте.
Что влияет на цену
Решает локация: Альтштадт, Максфорштадт и Лехель — самые дорогие, Верксфиртель, Нойхаузен и внешние бизнес-парки дешевле. Отделка, престижный адрес и близость к U-Bahn повышают ставку.
На RentOfficeToday в каждой карточке Мюнхена указаны ставка за м² и сумма в месяц — фильтруйте по цене, площади и району и арендуйте напрямую у собственника, без комиссии.