Na niemieckim rynku czynsze za biura podaje się w euro za metr kwadratowy miesięcznie. Monachium nie jest wyjątkiem: adresy w Altstadt-Lehel, Maxvorstadt osiągają najwyższe stawki, podczas gdy Neuhausen, Sendling, Ramersdorf-Perlach pozostają wyraźnie tańsze.
Kaltmiete, opłaty i VAT
Niemieckie umowy rozdzielają czynsz podstawowy (Kaltmiete) od opłat eksploatacyjnych (Nebenkosten) — ogrzewanie, sprzątanie, zarządzanie — które dodają ok. 3–5 €/m² miesięcznie. Obowiązuje 19 % VAT, do odliczenia dla zarejestrowanych firm.
Co decyduje o cenie
Kluczowa jest lokalizacja: odnowiony budynek, prestiżowy adres i bliskość stacji takich jak Marienplatz, Sendlinger Tor, Odeonsplatz, Ostbahnhof podnoszą stawkę.
Każde ogłoszenie w Monachium na RentOfficeToday pokazuje cenę za m² i pełny czynsz miesięczny — filtruj według budżetu, metrażu i dzielnicy i rozmawiaj bezpośrednio z właścicielem, bez prowizji.
