Münih, Almanya'nın en pahalı ofis pazarıdır ve kiralar metrekare başına aylık olarak belirtilir. RentOfficeToday üzerindeki ilanlarda medyan talep kirası ülkenin en yükseklerinden biridir; arkasında şehrin refahı, düşük boşluk oranı ve şirket genel merkezlerinin yoğunluğu vardır.
Kaltmiete, Nebenkosten ve KDV
Almanya'nın her yerinde olduğu gibi sözleşmeler taban kirayı (Kaltmiete) işletme giderlerinden (Nebenkosten) ayırır — ısıtma, temizlik, bina yönetimi — ve bu kalem aylık m² başına yaklaşık 3–5 € ekler. Üzerine %19 KDV gelir; KDV mükellefi şirketler bunu indirim konusu yapabilir.
Fiyatı belirleyen etkenler
Konum belirleyicidir: Altstadt, Maxvorstadt ve Lehel şehrin en yüksek rakamlarını görürken Werksviertel, Neuhausen ve dıştaki iş parkları çok daha ölçülüdür. Hazır donanımlı alan, prestijli bir adres ve bir U-Bahn istasyonuna yakınlık kirayı yukarı çeker.
Munich rakamlarla
Munich bölgesinde 65 iş merkezinde 6–1.321 m² arasında 310 boş ofis bulunuyor. Kiralar yıllık m² başına €348–444 aralığında. Kullanıma hazır ofis aylık €270 seviyesinden başlıyor.
RentOfficeToday'de her Münih ilanı hem m² birim fiyatını hem de aylık toplamı gösterir — fiyata, büyüklüğe ve bölgeye göre filtreleyin, komisyon ödemeden doğrudan mal sahibiyle anlaşın.
